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Maison à vendre 6 pièces - 98 m2 VALENCE - 26

Ref : 8440

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
834 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 98.0 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Maison d'habitation mitoyenne à remettre au goût du jour. Située au Petit Charran à Valence, elle est composée de 6 pièces pour une surface habitable de 98 m2 (120 m2 total) avec un jardin.

Au rez-de-chaussée un grand dégagement de 17 m2, 2 chambres avec accès direct au jardin au calme, 1 WC, un rangement et un garage de 14 m2. A l'étage 2 chambres exposées Ouest, un séjour de 16 m2 et une cuisine de 14 m2 donnant sur un balcon de 7 m2 exposés Est, une douche à l'italienne récemment posée avec WC, une buanderie. Les hauteurs sous plafond permettent d'imaginer une mezzanine au-dessus de l'escalier.

Chaudière gaz récente, pompe à chaleur air-air réversible (année 2022) au salon.
N'hésitez pas, appelez Marc au 06 18 01 88 75 pour évoquer ensemble votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • garage (14,3 m2)
    • Entrée + dégagement (17 m2)
    • Hall (5,2 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • escalier (4,6 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Salle de bain + wc (3,7 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • jardin (43,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25653kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3130,0 € pour 2023
Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

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