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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 ST GEORGES LES BAINS - 07

Ref : 11037

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
874 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - ST GEORGES LES BAINS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Située à Saint-Georges-les-Bains, cette villa de 180m² habitables, allie confort, modernité et espaces généreux.
Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre un cadre de vie paisible avec prestations de qualités

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale de 29m² disposant d'une salle de bain privée avec une baignoire, une douche ainsi qu'un dressing.
Le salon de 38m² ouvert sur la terrasse et la piscine.
La cuisine équipé et aménagé, avec accès direct sur la véranda exposé sud.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants ou invités, ainsi qu'un espace salon de 11m² pouvant être transformé en une chambre supplémentaire.

Vous apprécierez également le deuxième salon télé/bar, créant une ambiance agréable pour vos soirées entre amis ou en famille.

Le garage de 62m², parfait pour un artisan ou pour offrir de nombreux rangements et un espace de travail.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine et d'une cuisine d'été, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous pourrez ainsi organiser de superbes repas en extérieur.

Le sous-sol est un véritable atout de cette maison, offrant plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une salle de sport, une cave, ainsi qu'une salle de jeux.
Un accès au vide sanitaire est également disponible pour une gestion optimale de l'espace.

Vous profiterez du chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, garantissant une chaleur homogène et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • salle tv (35 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • suite parentale (29 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (62 m2)
    • Sous-sol (59 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

sur piscine

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Atelier
  • Piscine
  • Cuisine d'été
  • Porte garage auto

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13732kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 19/07/2024

Bien proposé par Tania bonnet EI, agent commercial (RSAC 978782449)

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