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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 118,25 m2 VALENCE - 26

Ref : 10999

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
874 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 118.25 m2 - VALENCE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

DUPLEX - T5 - CHÂTEAUVERT - GARAGE

À vendre, magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence dans le secteur prisé de Châteauvert. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur les 3 Becs, le Château de Crussol et le Col de la Momee.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à plusieurs balcons, parfaits pour profiter du panorama exceptionnel.

Ce bien dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau aménagé sur la mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter le confort de cet appartement, avec des WC indépendants pour plus de praticité.

Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et confortable.
En complément, une cave permet du rangement supplémentaire, tandis qu'un garage et une place de parking privative assurent un stationnement facile et sécurisé.

Ce duplex allie charme et modernité dans un cadre privilégié, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie rare, à proximité des commodités tout en étant au calme.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, idéal pour une famille ou un projet immobilier de qualité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • mezzanine (15,5 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1779 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

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