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Maison à vendre 4 pièces - 136 m2 LA ROCHE DE GLUN - 26

Ref : 10923

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
871 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - LA ROCHE DE GLUN - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Alpimmo
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Description

Un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine moderne, refaite en 2022, idéale pour des moments de convivialité. Le salon/séjour est équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation.
Deux chambres, orientées sud et est, se trouvent le long du couloir, l'une d'elles avec un placard intégré, assurant une belle luminosité. La salle de bains, rénovée en 2016, est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, avec un WC séparé à proximité.
Un cellier, autrefois une cuisine, offre un espace de rangement pratique. Un espace salon au nord de la maison, mène à une troisième chambre à l'étage. Cette chambre, d'environ 20 m², dispose d'une salle d'eau privative rénovée en 2013.
Le garage attenant, construit en 2012, est sécurisé avec un portail basculant et une porte de service.
La piscine de 8x4m, équipée d'un système de filtration, est idéalement placée pour profiter du soleil. Le jardin arboré et clôturé offre une intimité totale.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (22,4 m2)
    • salon (29,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (33,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • salle d eau (4,5 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • garage (27,5 m2)
    • abris bois (12,0 m2)
    • Cave (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Elec. + poêle bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1983
  • Taxe foncière : 1070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2021
Bien proposé par Enzo roldan munoz EI, agent commercial (RSAC 984349670)

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